杭州2022年首批集中供地土拍情况

4月25日，2022年杭州首批集中供地土拍大战正式打响。，一共60宗地，其中23宗地溢价封顶，27宗地底价成交。

这样的成绩着实让人有些意外，毕竟目前疫情反复、行情走弱、和房企债务危机，都在影响楼市。且已完成首轮供地的北京、福州、厦门、重庆、武汉、长沙、成都、宁波等城市看，热度普遍一般，大面积底价成交或流摇。

不久前，国家统计局公布了一季度《全国房地产开发投资和销售情况》，各项指标“降”声一片。

而杭州有如此成绩，毫无疑问今年全国规模最大，最成功的土拍，非杭州莫属了。

4月25、26日两天，小编看见有关报导这次杭州土拍情况的各大媒体，大多把“杭州赢了”作为关键词。

此次杭州土拍“线下一次报价”规则正式开启，线下一次报价由“集中投报”和“确定竞得入选人”两个环节组成。

根据土拍规则，参与报价竞买人，在规定时间地点进行一次“集中报价”，报价“第二高”者，竞得地块；若出现2个以上竞买人都是“第二高”报价，或所有人报价均相同，则进入摇号环节。

图片来源：楼市杭州

报名此次土拍的房企名录，需要高清图可留言邮箱

杭州本土房企滨江，成为了最大赢家，花了184个亿，勇夺11块地。精准抄底，拿下数个优质地块，布局申花、钱江新城、未来科技城、云城、翠苑等板块。

绿城接连拿下勾庄、高沙、良渚新城宅地。

众安则首先成功补仓南部卧城，又连下闲林、蜀山、三墩三城。

建发包揽了钱江新城2.0的两宗地块。

此次集中供地拿地前三房企为：滨江（11宗）、绿城（7宗）、众安（5宗）

滨江代表 图片来源：住在杭州网

绿城代表 图片来源：住在杭州网

萧政储出[2022]3号奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，是本轮土拍线下竞价的“人气王”，共有34家开发商报价。有24家房企同时报出了155726万的“第二高价”，全部进入摇号环节。最终，02号大悦城地产竞得该地块。

图片来源：楼市杭州

这次土拍地块利润明显提升。地块普遍起价利润率基本在11%以上，即使达到中止价，也有7%左右。（据“好地研究院”测算数据）

根据国家统计局提供的数据，目前我国中等收入群体规模大约为4亿人。已经成为全球中等收入人数最多、规模最大的国家，中等收入人群的数量已达到美国的两倍。在居民的家庭资产中，70%以上是房产。

其实坚持“房住不炒”的同时，各大官方媒体也早已经不止一次的表达，房地产仍是支柱产业，不能“妖魔化”。