8月首周，杭州楼市动向
本周杭州市区供应面积15.77万平方米，环比增长8.4%；成交11.37万平方米，环比下降70.4%，8月开局成交降幅较大。
图：杭州市区住宅市场供求量价周度走势
区域成交来看，本周余杭（占比29.1%）、萧山（占比26.7%）是成交主力区域；主城区中滨江、上城、西湖区本周无供应，成交量较少；富阳成交低迷。
图：本周杭十区供销价对比
本周杭州市区二手房成交640套房源，环比下降15.0%；成交规模连续两周回落，此前成交在5月底、6月冲高后本阶段继续回归调整期。
图：杭州市区二手住宅成交套数周度走势
城建动态
▌杭州城西特大型交通枢纽——杭州西站，预计8月下旬具备投运条件
杭州西站经过两年多建设，总投资达72亿元，已基本建成，即将在合杭高铁湖杭段建成通车之时正式投运。目前正在进行最后的收尾和验收工作。杭州西站建成投运后，将成为继杭州东站、萧山机场之外的杭州城市第三大门户交通枢纽，经杭州西站向北可衔接杭宁、商合杭高铁，直抵南京、合肥；往南可与杭黄、杭温、杭衢高铁衔接，贯穿7个5A景区和50多个4A景区，形成一条黄金旅游线；往东与沪杭、规划中的沪乍杭衔接，打通沪杭新通道，助力浙江打造省域一小时交通圈，促进长三角地区互联互通。
图：杭州西站
▌良睦路道路工程（一期）本月开工，链接未来科技城—闲林片区—小和山片区
良睦路道路工程（一期）是良睦路的南延工程，北起规划泰闲路以南，南至里东路，全长约2120m，分为隧道部分和接线部分，计划8月份开工，预计2025年上半年竣工。当前由于山体的隔绝，闲林里项区块以及小和山与未来科技城联系均要通过闲富公路或留和路绕行，交通不便。而随着本项目良睦路道路工程（一期）隧道的打通，交通出行线路将增加一条南北通道，减弱山体阻隔对区域发展的制约，提升路网南北向的通行能力，加强未来科技城—闲林片区—小和山片区三者的联系。良睦路隧道建成后，小和山到达未来科技城核心区域仅需十几分钟。
图：良睦路道路工程（一期）
