89.57亿，杭城兔年土拍开门红，楼市回暖信号明显

昨天，杭州的首场土拍大战打响，5宗涉宅地，总起价80.8亿！最终成交总价89.57亿元！！

上午9点，艮北姊妹地双双溢价封顶，进入线下摇号；

9：40分，崇贤花海溢价封顶，进入线下摇号......

其中艮北地块引来37家报名者争抢。

牛田单元R21-08地块，位于中南棠悦湾南面，出让面积42987㎡，容积率2.0，可建面积8.6万方。

吸引了共37家房企报名竞拍，最终被中天摇号竞得，成交楼面价29505元/㎡。

牛田单元R21-09地块，位于云翠金澜府北面，出让面积39389㎡，容积率2.0，可建面积7.9万方。最终被北京科技园建设集团有限公司竞得，成交楼面价29850元/㎡。

艮北姊妹地块，精装限价为44400元/㎡。

丁桥单元JG0404-05地块区位图

丁桥单元JG0404-05地块实景图

丁桥单元JG0404-05地块，容积率1.8，可建面积5.4万方，起拍总价10.5亿，精装限价34370元/㎡，较之前有所上调。

经过11轮竞价，大家房产以11.5亿总价竞得，成交楼面价21283元/㎡。

一开年，中国住房和城乡建设部部长倪虹就表示：今年的目标是恢复市场信心。

整体定调层面：去年底的经济工作会议已经确定了房地产地位。即将召开的重要会议也会传递出更多以经济建设为中心的信号。

社会环境层面：新冠“清零”政策已结束，社会经济生活逐渐恢复正常。

限购层面：南京、武汉等大城市都开始松绑。可以预计，会有越来越多的大城市跟进。

市场层面：2023年头10天，全国现房销量相比一个月前增长了20％以上。成都、天津等大城市二手成交量大涨。

信贷层面：房贷利率不断下调。预计到3月20号这个LPR调整窗口期，房贷利率还会有惊喜。