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掲載：2016-09-21 10:23:55
住宅価格が抑制が効かず上昇している真相は？2000年以降M2が10倍に増加
住宅価格がまた上昇！
9月19日、中国国家統計局が発表した8月の主な70大中都市の住宅価格変動によると、前月比で新築住宅価格（保障性住宅を含まない）が下降した都市は4都市、上昇した都市は64都市、横ばいが2都市であった。
前年同月と比べると62都市が上昇し、上昇率の最高はアモイの44.3%であった。合肥、上海、南京、深センの上昇率も35%を超え、上昇率20%以上の都市は北京、天津、杭州、福州、広州などさらに多くの都市に及んだ。
人々は「多くの都市がすでに購買制限措置をスタートさせているのに、なぜ住宅価格をコントロールできないのか」との疑問を抱かずにはいられない。
物品価格の上昇は、単純に言えば多くの買い手が競争しているからである。言葉を変えて言えば、喜んでお金を出すからであり、買い手の競争が売り手の競争を超えているからである。
住宅価格の上昇は、争うように買う購買需要が旺盛であることが招いている。
簡単に言えば、価格上昇の背景には金があることを否定できない。市場の流通資金をみるには、比較的権威のあるM2を見るべきだろう。M2とは何か？M2とは広義の貨幣を指し、流通している現金MO＋企業の普通預金である。
（M1） ＋準紙幣（定期＋住民の預貯金＋その他の預貯金）
M1は経済上の現実の購買力を反映し、M2は現実の購買力と潜在的な購買力を反映すると言われる。しかし、実際上はM2も実際の購買力を反映する。預貯金の中からお金を引き出すのは簡単だからである。
では、M2は過去10年余りどんな情況にあるか？ 2000年に比べると、2016年上半期現在M2はその10倍を超えている。
2016.9．21 （訳；M.Machko）
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